高盛发布研报称，中海物业（02669）凭借更稳定的业务前景及其来自国企母公司中国海外发展（00688）的坚实支持，表现优于同行，但认为其相对于大市表现不佳的原因在于房地产市场持续逆风，这继续拖累物业管理行业的业务前景和估值，以及中海物业自身盈利和盈利增长放缓，加上股东回报增长可见度较低，该行对集团在2025年至2027年纯利预测平均下调11%，以反映收入预测平均降13%，料2025至27年间收入年均复合增长5%，并降2025至27年自由现金流及经营现金流预测平均各16%及13%，其目标价由6.1港元下调至5港元，其评级由“买入”一举降至“沽售”。
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